CDPI Sgr è stata costituita il 24 febbraio 2009 per iniziativa di Cassa Depositi e Prestiti S.p.A., unitamente ad ACRI - Associazione di Fondazioni e di Casse di Risparmio S.p.A. e ad ABI - Associazione Bancaria Italiana -, con l’obiettivo di dare vita a una piattaforma per il lancio di fondi comuni di investimento immobiliari, anche nella forma del fondo di fondi immobiliari, destinati a incrementare l’offerta di alloggi sociali sul territorio italiano.
Il capitale di CDPI Sgr è detenuto da Cassa Depositi e Prestiti per una quota di maggioranza del 70% e dall’ACRI e dall’ABI per una quota del 15% ciascuna.

CDPI Sgr è stata autorizzata alla prestazione del servizio di gestione collettiva del risparmio con provvedimento di Banca d’Italia del 7 Gennaio 2010.

Nella prima fase di operatività, CDPI Sgr ha promosso, istituito e gestisce il “Fondo Investimenti per l’Abitare” (FIA). Il FIA è un fondo immobiliare riservato ad investitori qualificati operante nel settore dell’edilizia privata sociale (social housing) con la finalità di incrementare sul territorio italiano l’offerta di alloggi sociali per la locazione a canone calmierato e la vendita a prezzi convenzionati, a supporto ed integrazione delle politiche di settore dello Stato e degli enti locali.

La società, con aggiudicazione definitiva del 8 giugno 2011, è stata individuata dal Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti quale società di gestione del Fondo Nazionale previsto nell’ambito del Sistema Integrato di Fondi, di cui al Piano nazionale di edilizia abitativa (DPCM 16 luglio 2009).

Da ottobre 2012, CDPI Sgr ha istituito un secondo fondo immobiliare dedicato alla valorizzazione e alla dismissione del patrimonio immobiliare pubblico, il Fondo Investimenti per la Valorizzazione (FIV-plus).